Licytacje

Myślenice, data: 04-09-2026

Pierwsza licytacja uproszczona Lubień

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III
w Myślenicach na podstawie art. 1013 6 kpc, w zw. z art. 864 kpc, że w dniu 18 listopada 2026 r. o godz. 11:00
w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karoliny Szynalik-Żywickiej
ul. Piłsudskiego 14, odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A U P R O S Z C Z O N A
Nieruchomości położonej w miejscowości Lubień i opisanej jako działki ewidencyjne nr 5714/3, 5862/2, 5942/3, 5957/1, 5973/2, 5973/3, 5980, 5988/2, 5990/14, 5990/29, 6005/2, 6020/13. Jej obszar wynosi 1,1672 ha.
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Myślenicach o nr KW KR1Y/00089959/5. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie Lubień dla obrębu Lubień, uchwała nr XXVII/122/2012 z dnia 28 września 2012 r., z późn. zmianami, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami:
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – dz. ew. nr: 5714/3,
R – tereny rolnicze, bez prawa zabudowy – dz. ew. nr: 586/2, 5942/3, 5957/1 (niemal cała), 5973/2, 5973/3, 5980, 5988/2, 5990/29
ZN - tereny naturalnej zieleni nieurządzonej – tereny rolnicze stanowiące w szczególności zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, w tym tereny obudowy biologicznej cieków wodnych przeznaczone do ochrony – dz. ew. nr: 5957/1 (południowo-zachodni narożnik),
Rz - tereny rolnicze, z możliwością przeznaczenia gruntów do zalesienia, w całości lub w zakresie częściowym, bez szczegółowego określenia tego zakresu na rysunku planu – dz. ew. nr 5990/14, 6005/2, 6020/13 (południowa część)
ZL – tereny lasów, bez prawa zabudowy – nie dotyczy obiektów bezpośrednio związanych z gospodarką leśną
i eksploatacją złóż kopalin - dz. ew. nr 6020/13 (północna część)
Działka ewidencyjna nr 5714/3 ma powierzchnię 0,0344 ha. Działka w kształcie wielokąta o nieregularnym kształcie, podłużna, szerokości od 4-5 m w południowej części do ok. 12 m w najszerszym miejscu w północnej części. Długość działki ok. 43 m. Teren o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Teren porośnięty roślinnością łąkową. Przez działkę
w południowej części przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia wraz ze słupem o konstrukcji żelbetowej,
a w północnej części napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia ze słupem drewnianym. Działka niezabudowana
z bezpośrednim dostępem do drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej – nie posiada jednak prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Bezpośredni dojazd po działkach ewidencyjnych stanowiących własność prywatną nr: 8952, 8953, 8954, 10229, 9068/124, 1448/1, dalej drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Na terenie działki występują nieregularnie usypane hałdy ziemi, kruszywa oraz gruzu będące pozostałością po prowadzonych pracach ziemnych. Dodatkowo widoczne są liczne koleiny oraz ślady przejazdu pojazdów ciężkich, powodujące lokalne nierówności terenu, obniżenia oraz miejscowe zniszczenie warstwy darni.
Nieruchomość uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, wodę z ujęcia lokalnego, projektowana kanalizacja w drodze, gazociąg
w odległości ok. 50 m.
Działka położona na południowy zachód od centrum miejscowości, wjazd na drogę ekspresową S7 oddalony o ok. 2 km.
Działka ewidencyjna nr 5862/2 ma powierzchnię 0,1105 ha. Działka w kształcie prostokąta, podłużna, szerokości od 15-16 m, długości ok. 71 m. Teren o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Teren porośnięty roślinnością łąkową oraz kilkoma krzewami. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd stanowiącą własność prywatną drogą gruntową (dz. ew nr 8957) oraz na ostatnim odcinku ok. 17 m poprzez działkę sąsiednią. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 600 m. Teren stanowi klasoużytek RIVb. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz łąki.
Działka ewidencyjna nr 5942/3 ma powierzchnię 0,0793 ha. Działka w kształcie prostokąta, podłużna, szerokości od 11-12 m, długości ok. 68 m. Teren o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Teren porośnięty roślinnością łąkową. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd stanowiącą własność prywatną drogą gruntową (dz. ew nr 8957) oraz na ostatnim odcinku ok. 15 m poprzez działkę sąsiednią. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 500 m. Teren stanowi klasoużytek RIVb. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz łąki.
Działka ewidencyjna nr 5957/1 ma powierzchnię 0,2240 ha. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, podłużna, szerokości od 37-31 m, długości ok. 77 m. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty
w północnej części roślinnością łąkową a w południowej drzewami i krzewami. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej ani urządzonego dojazdu. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 800 m. Teren stanowi klasoużytek RV. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz łąki od strony północnej oraz tereny zadrzewione i zalesione od południowej.

Działka ewidencyjna nr 5973/2 ma powierzchnię 0,0541 ha. Działka o kształcie podłużnym, szerokości od 6-8 m, długości ok. 75 m. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty w roślinnością łąkową oraz pojedynczymi drzewami i krzewami. Dojazd do działki drogą gruntową, stanowiącą własność prywatną, urządzoną po dz. ew. nr 8957
od strony północnej. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1 km. Teren stanowi klasoużytek RV. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz łąki a od północy tereny zadrzewione.
Działka ewidencyjna nr 5973/3 ma powierzchnię 0,1430 ha. Działka o kształcie nieregularnym, lejka zwężającego się
w kierunku południowym. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty w roślinnością łąkową oraz pojedynczymi drzewami i krzewami w części wschodniej. Dojazd do działki nieurządzony, możliwy po sąsiedniej działce nr 5973/2 , a dalej drogą gruntową, stanowiącą własność prywatną urządzoną po dz. ew. nr 8957. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1 km. Teren stanowi klasoużytek RV. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz łąki.
Działka ewidencyjna nr 5980 ma powierzchnię 0,1831 ha. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, szerokości
ok. 30-33 m, długości ok. 57 m. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Porośnięta w zachodniej części roślinnością łąkową a w zachodniej oraz południowej drzewami. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej
ani urządzonego dojazdu. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1 km. Teren stanowi klasoużytek RV. Najbliższe otoczenie stanowi las od strony południowej i wschodniej oraz łąki od zachodniej.
Działka ewidencyjna nr 5988/2 ma powierzchnię 0,0145 ha. Działka o kształcie trójkąta. Teren o nachyleniu
w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty drzewami – głównie sosna w wieku powyżej 50 lat. Dojazd do działki drogą gruntową, stanowiącą własność prywatną, urządzoną po dz. ew. nr 8957 od strony północnej. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1 km.. Teren stanowi klasoużytek Lzr-PsIV. Najbliższe otoczenie stanowi grunty zadrzewione od strony północnej, wschodniej i zachodnie, a od południowej droga dojazdowa oraz pola uprawne.
Działka ewidencyjna nr 5990/14 ma powierzchnię 0,1535 ha. Działka o kształcie czworokąta o szerokości 18-24 m i długości ok. 70 m. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty roślinnością trawiastą z pojedynczymi drzewami i krzewami. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej ani urządzonego dojazdu. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1,2 km. Teren stanowi klasoużytek RV. Najbliższe otoczenie stanowią grunty zadrzewione od strony południowej i północnej, z pozostałych stron łąki i pola uprawne.
Działka ewidencyjna nr 5990/29 ma powierzchnię 0,0628 ha. Działka o kształcie wielokąta. Teren o nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren porośnięty drzewami – głównie sosna w wieku powyżej 50 lat. Dojazd do działki drogą gruntową urządzoną po dz. ew. nr 8957 od strony północnej. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1 km.. Teren stanowi klasoużytek Lzr-PsIV. Najbliższe otoczenie stanowi grunty zadrzewione od strony północnej, wschodniej i zachodnie, a od południowej droga dojazdowa oraz pola uprawne.
Działka ewidencyjna nr 6005/2 ma powierzchnię 0,0151 ha. Działka o kształcie wielokąta. Teren o nachyleniu
w kierunku wschodnim. Teren porośnięty drzewami – dominuje roślinność drzewiasta liściasta - olcha, topola, klon, głównie drzewa młode, powstałe w wyniku samosiewu, w I i II klasie wieku. Wartość drzewostanu poniżej 100 zł za 1ar. Podszyt słabo rozwinięty, lokalnie występują krzewy oraz roślinność runa leśnego. Dojazd do działki drogą leśną urządzoną po dz. ew. nr 8957, stanowiącą własność prywatną, od strony południowej. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1,5 km. Teren stanowi klasoużytek LsIV. Najbliższe otoczenie stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione.
Działka ewidencyjna nr 6020/13 ma powierzchnię 0,0929 ha. Działka o kształcie prostokąta. Teren o nachyleniu w kierunku wschodnim. Teren porośnięty drzewami – dominuje roślinność drzewiasta liściasta - olcha, topola, klon, głównie drzewa młode, powstałe w wyniku samosiewu, w I i II klasie wieku. Wartość drzewostanu poniżej 100 zł za 1ar. Podszyt słabo rozwinięty, lokalnie występują krzewy oraz roślinność runa leśnego. Dojazd do działki drogą leśną urządzoną po dz. ew. nr 8957 stanowiącą własność prywatną od strony południowej oraz przez działkę nr 6005/2. Nieruchomość nieuzbrojona. Najbliższa zabudowa w odległości ok. 1,5 km. Teren stanowi klasoużytek LsIV. Najbliższe otoczenie stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione.
Stan wieczystoksięgowy jest zgodny ze stanem ujawnionym w rejestrze gruntów.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Dominik Szczepaniec w całości i posiada założoną księgę wieczystą
w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach nr KR1Y/00089959/5.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 165 900,00 zł

Licytacji podlegają poniższe działki. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania.

- działka ewid. nr 5714/3 oszacowana jest na kwotę 16 600,00 zł cena wywołania wynosi 12 450,00 zł.
- działka ewid. nr 5862/2 oszacowana jest na kwotę 17 400,00 zł cena wywołania wynosi 13 050,00 zł.
- działka ewid. nr 5942/3 oszacowana jest na kwotę 13 500,00 zł cena wywołania wynosi 10 125,00 zł.
- działka ewid. nr 5957/1 oszacowana jest na kwotę 23 900,00 zł cena wywołania wynosi 17 925,00 zł.
- działka ewid. nr 5973/2 oszacowana jest na kwotę 8 500,00 zł cena wywołania wynosi 6 375,00 zł.
- działka ewid. nr 5973/3 oszacowana jest na kwotę 17 400,00 zł cena wywołania wynosi 13 050,00 zł.
- działka ewid. nr 5980 oszacowana jest na kwotę 19 200,00 zł cena wywołania wynosi 14 400,00 zł.
- działka ewid. nr 5988/2 oszacowana jest na kwotę 2 100,00 zł cena wywołania wynosi 1 575,00 zł.
- działka ewid. nr 5990/14 oszacowana jest na kwotę 17 300,00 zł cena wywołania wynosi 12 975,00 zł.
- działka ewid. nr 5990/29 oszacowana jest na kwotę 20 700,00 zł cena wywołania wynosi 15 525,00 zł.
- działka ewid. nr 6005/2 oszacowana jest na kwotę 1 300,00 zł cena wywołania wynosi 975,00 zł.
- działka ewid. nr 6020/13 oszacowana jest na kwotę 8 000,00 zł cena wywołania wynosi 6 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej
w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa 500 zł., obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż 500 zł., przy czym reszta powinna być uiszczona do godz. osiemnastej, dnia następnego. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karoliny Szynalik-Żywickiej. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.