Licytacje

 

 

O B W I E S Z C Z E N I E

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III 

w Myślenicach zawiadamia na  podstawie art. 983 kpc w związku z art. 986 (ind. 1-11) kpc, w dniach od 09 grudnia 2026 roku od godz.11:00 (rozpoczęcie przetargu) do 16 grudnia 2026 roku do godz. 11:00 (zakończenie przetargu)  odbędzie się:

 

D R U G A    E L E K T R O N I C Z N A   L I C Y T A C J A    

Samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2 wyodrębnionego w budynku mieszkalnym nr 129 w Osieczanach. Otoczenie bezpośrednie stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane częściowo stanowiące pola uprawne a oraz leśne. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej, powiatową o nawierzchni asfaltowej - drogą urządzoną po działkach prywatnych – brak prawnie zabezpieczonego dostępu do drogi publicznej. 

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Osieczany w jej granicach administracyjnych, zatwierdzonym Uchwałą Nr 120/XVIII/2019 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 25 listopada 2019 r. z późn. zmianami, działka ewidencyjna nr 835/6 znajduje się w całości w terenie oznaczonym symbolem: 72 MN – tereny zabudowy jednorodzinnej. 

Działka o kształcie prostokąta. Teren płaski. Działka w całości zabudowana budynkiem mieszkalnym dwulokalowym. Przedmiotowa nieruchomość uzbrojona jest w sieć energetyczną, studnię głębinową oraz kanalizację komunalną. 

W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega gazociąg.

Budynek mieszkalny oznaczony numerem porządkowym Osieczany 129, posadowiony na działce 835/6 murowany, parterowy, z nieużytkowym poddaszem, w niewielkiej części podpiwniczony. Dach dwuspadowy. W budynku znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne, wyodrębnione trwałymi ścianami murowanymi, posiadające odrębne wejścia. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. 

Lokal mieszkalny nr 2 wyodrębniony został z północno - wschodniej części budynku mieszkalnego nr 129 w Osieczanach, składa się z położonych na parterze dwóch pokoi, kuchni, łazienki, schowka oraz wiatrołapu o łącznej powierzchni użytkowej 41,55 m2. Do przedmiotowego lokalu przynależne są: pomieszczenie gospodarcze położone na parterze budynku oraz położone na strychu budynku komunikacja, pokój letni oraz pomieszczenie strychowe. Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 28,92 m2. Brak komunikacji wewnętrznej – wejście na strych schodami zewnętrznymi znajdującymi się na działce sąsiedniej nr 835/5. Uwaga! Pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku znajduje się w całości na działce sąsiedniej nr 835/5, która jest przedmiotem odrębnej własności. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 7047/18200 części w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00076903/4, którą stanowi grunt (działka nr 835/6 o powierzchni 0,0192 ha) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 

Lokal po częściowym remoncie stanowiący własność dłużnika : Wincenciak Elżbiety i posiada  założoną księgę wieczystą 

w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach nr KR1Y/00080587/3.

 

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej przeprowadzana jest za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (adres http://elicytacje.komornik.pl). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 182 000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 121 333,33  zł.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, to jest 

18 200,00 zł najpóźniej na dwa dni robocze poprzedzające przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

 

- verte -

 

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przełożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, w systemie teleinformatycznym na stronie e-licytacje . 

Zgodnie z przepisami art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 

W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 (Dz. U. 2010 nr 101, poz. 649), od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 kpc nie stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 kpc komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986 (3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokości należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu sie postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę) aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczone części ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, az zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu komornik umorzy egzekucję.