Licytacje

 

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 04 listopada 2026 r. o godz.13.00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach  sala nr 18 odbędzie się:

 

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A   

Nieruchomości opisanej jako: dz. ewid. nr 633 o pow. 6206 m2 położonej w miejscowości Raciechowice, gmina Raciechowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie dla której Sąd Rejonowy w Myślenicach 

V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Dobczycach posiada założoną księgę wieczystą 

o nr KR2Y/00024865/3. Nieruchomość położona jest w odległości około 2 km od centrum miejscowości. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, urządzoną w granicach działki ewidencyjnej nr 784, w której współwłaścicielami są Piwowarczyk Jadwiga oraz Piwowarczyk Łukasz. Następnie dojazd prowadzi przez działki ewidencyjne nr 785, 771 oraz 772, stanowiące własność innych osób fizycznych. Na podstawie analizy dostępnej dokumentacji (w tym m.in. danych ewidencyjnych) nie można jednoznacznie potwierdzić czy przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi. 

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa produkcyjna, mieszkaniowa oraz tereny rolne. 

Na podstawie decyzji Wójta Gminy Raciechowice z dnia 26 listopada 1999 r., znak 7351/54/99, na przedmiotowej nieruchomości zrealizowano budynek mieszkalny jednorodzinny. 

Stan własności oraz oznaczenie przedmiotowej działki ujawnione w księdze wieczystej są zgodne z obowiązującą ewidencją gruntów, jednostka rejestrowa G341, obręb ewidencyjny Raciechowice [Nr 0012], w jednostce ewidencyjnej Raciechowice [Nr 120905_2]. 

Uwaga: Dla budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce ewidencyjnej nr 633 brak jest kartoteki budynków w ewidencji budynków. Stwierdzono również niezgodność pomiędzy faktycznym sposobem użytkowania obiektu 

a oznaczoną na mapie zasadniczej funkcją budynku. Zgodnie ze stanem faktycznym oraz m.in. pozwoleniem na budowę, budynek użytkowany jest jako budynek mieszkalny, natomiast na mapie zasadniczej widnieje jako obiekt o funkcji pozostały budynek niemieszkalny. 

Dla obszaru obejmującego przedmiotową nieruchomość nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Zgodnie ze Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Raciechowice, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Raciechowice z dnia 3 listopada 2022 r., nr XLIII/321/2022, wyceniana nieruchomość położona w terenach: 

DG1 – obszary rozwoju działalności gospodarczej istniejącej i przeznaczonej obecnie do zabudowy. 

Dla wycenianego obszaru brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 

w związku z powyższym zastosowanie ma art. 154. ustawy o gospodarce nieruchomościami. 

Działka 633 

Przedmiotowa działka ewidencyjna posiada powierzchnię 6 206 m2. Teren nieruchomości lekko nachylony 

w kierunku północnym. Działka ma kształt zbliżony do litery L. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem trwałym z siatki metalowej na słupkach stalowych, od frontu ogrodzenie obłożone piaskowcem, brama i przęsła – stalowe, brama automatyczna, domofon. Teren zagospodarowany – podjazdy utwardzone, dojścia oraz taras - z kostki brukowej. Nieruchomość jest obsadzona drzewami i krzewami owocowymi 

i ozdobnymi. W ogrodzie urządzenia rekreacyjne - plac zabaw dla dzieci, altana oraz budynek gospodarczy. 

Taras zadaszony – konstrukcja drewniana, przekryty płytami poliwęglanowymi tzw. plexy. Od strony wschodniej 

do budynku przylega zadaszona, nieosłonięta wiata garażowa. Od strony południowej – wolnostojąca wiata garażowa o konstrukcji drewnianej, kryta blacha profilowaną. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: nieruchomość jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową gminną oraz sieć telefoniczną. Kanalizacja – własna – szambo w granicach działki. 

Południowa część działki jest utwardzona, wykorzystywana jako plac składowy dla działalności produkcyjnej prowadzonej na sąsiedniej nieruchomości przez właściciela przedmiotowej nieruchomości. 

 

Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Piwowarczyk Jadwiga w udziale 1/2 i 1/4 części oraz Piwowarczyk Łukasz w udziale 1/4 części zamieszkałych 32-415 Raciechowice 278 i posiada założoną księgę wieczystą w V Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach 

z/s Dobczycach nr KR1Y/KR2Y/00024865/3.

 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:    1.097.000,00 zł   

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  822 750,00 zł.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej 

w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.