Licytacje

 

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III 

w Myślenicach zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc, że w dniu  25 listopada 2026 r. o godz.13.00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 18 odbędzie się

D R U G A    L I C Y T A C J A 

nieruchomości położonej w miejscowości Rudnik, gmina Sułkowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie posiadającej założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach 

o nr KW KR1Y/00045384/3.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Rudnik – w jej granicach administracyjnych z wyłączeniem terenów określonych w uchwale nr XLVII/312/2014 Rady Miejskiej w Sułkowicach z dnia 29 sierpnia 2014 r. zmienionej uchwałą nr L/329/2014 Rady Miejskiej w Sułkowicach z dnia 30 października 2014 r. (Uchwała nr L/330/2014) z późniejszymi zmianami, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami: 

1-92 MN z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. 

1-16R z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy polowe. 

1-80ZR z podstawowym przeznaczeniem jako łąki, pastwiska, zalesienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położona wzdłuż cieków wodnych pełniąca funkcję otuliny biologicznej oraz izolacji od intensywnego zagospodarowania lub użytkowania.  

1-49ZL z podstawowym przeznaczeniem pod lasy.

1-37ZL1 z podstawowym przeznaczeniem pod zalesienia w obszarach zieleni nie urządzonej oraz w terenach rolnych. 2. 

Działka ewidencyjna 402: 

Działka o powierzchni 1 200 m2, posiada kształt regularny o lekkim nachyleniu w kierunku południowo – wschodnim. Teren biologicznie czynny porośnięty roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi młodymi drzewami (samosiejkami). Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy IVa. Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty niezabudowane oraz grunty zadrzewione i zakrzewione. Nieruchomość nie posiada prawnie zabezpieczonego dostępu do drogi. Dojazd drogą gruntową (wg ewidencji władanie na zasadach samoistnego posiadania, między innymi wpisana Stefania Piegza córka Jana i Marii). W planie miejscowym działka położona w całości w terenach rolnych. 

Działka ewidencyjna 419: 

Działka o powierzchni 1 100 m2, posiada kształt regularny, wąski i wydłużony, o lekkim nachyleniu w kierunku południowo – wschodnim. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą, środkowo – wschodnia część mocno zakrzewiona, na działce pojedyncze młode drzewa (samosiejki). Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy IVa oraz IVb. Dojazd drogą gruntową (wg ewidencji władanie na zasadach samoistnego posiadania, między innymi wpisana Stefania Piegza córka Jana i Marii). Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty niezabudowane oraz grunty zadrzewione i zakrzewione. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach rolnych. Niewielka część działki (we wschodniej części) znajduje się w trenach zagrożonych ruchami masowymi. 

Działka ewidencyjna 456: 

Działka o powierzchni 1 600 m2, posiada kształt regularny, o średnim nachyleniu w kierunku południowym. Teren biologicznie czynny częściowo porośnięty roślinnością trawiastą, a częściowo zakrzewiony i zadrzewiony. Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy IVa. Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty niezabudowane oraz grunty zadrzewione i zakrzewione. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową, urządzoną na działce ewidencyjnej nr 136, której własność wpisana jest na rzecz Gminy Sułkowice. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach zalesień. 

Działka ewidencyjna 2205: 

Działka o powierzchni 600 m2, wg rejestru gruntów użytkowana jako las klasy IV. Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny niezabudowane oraz ciek wodny, w niewielkiej odległości zabudowania jednorodzinne. Działka o regularnym kształcie. Działka stanowi skarpę, schodzącą w kierunku cieku wodnego. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej – słaby, działka nieuzbrojona. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka w całości porośnięta drzewami o nieznacznej wartości użytkowej. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach lasów oraz częściowo od strony północno wschodniej w terenach zagrożonych ruchami masowymi. 

Działka ewidencyjna 2209: 

Działka o powierzchni 195 m2, wg rejestru gruntów użytkowana w całości jako pastwisko klasy IV. Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny zabudowy jednorodzinnej. Od strony zachodniej do działki przylega droga o nawierzchni asfaltowej (działka ewidencyjna nr 2645), formalnie właściciel nie posiada tytułu prawnego do drogi dojazdowej (wg ewidencji władanie na zasadach samoistnego posiadania, między innymi wpisana Stefania Piegza córka Jana i Marii). Działka o regularnym kształcie. Teren działki płaski. Przez południowo – zachodnią część działki przebiega linia energetyczna niskiego napięcia. Działka częściowo porośnięta roślinnością trawiastą, częściowo drzewami. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach lasów. 

Działka ewidencyjna nr 2722 

Powierzchnia działki wynosi 0,09 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunt orny klasy IIIb (0,05 ha) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (0,02 ha) oraz pastwiska trwałe klasy IV (0,02 ha). Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny rolne kompleks leśny. Działka o regularnym kształcie. Teren działki płaski. Działka nieuzbrojona. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka  częściowo porośnięta samosiejkami. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach zieleni nieurządzonej. Działka znajduje się częściowo w strefie urządzeń wodno – melioracyjnych. 

Działka w całości położona w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi. 

Działka ewidencyjna nr 2719: 

Powierzchnia działki wynosi 0,04 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunt orny klasy IIIb. Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny rolne kompleks leśny. Działka o regularnym kształcie. Teren działki płaski. Przez przedmiotową działkę przebiega sieć energetyczna średniego napięcia. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka porośnięta roślinnością trawiastą. Przez działkę przebiega linia energetyczna. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach zieleni nieurządzonej. Działka w całości położona w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi 

Działka ewidencyjna nr 2727: 

Powierzchnia działki wynosi 0,18 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunt orny klasy IIIb (0,12 ha) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (0,01 ha), pastwiska trwałe klasy IV (0,05 ha). Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny rolne kompleks leśny. Działka o regularnym kształcie. Teren działki płaski. Działka nieuzbrojona. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka częściowo porośnięta samosiejkami. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach zieleni nieurządzonej. Działka znajduje się częściowo w strefie urządzeń wodno – melioracyjnych. 

Działka w całości położona w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi. 

Działka ewidencyjna nr 2743: 

Powierzchnia działki wynosi 0,0522 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunt orny klasy IVa oraz pastwiska trwałe klasy V. Otoczenie bezpośrednie stanowią tereny rolne kompleks leśny. Działka o regularnym kształcie. Teren działki płaski. Przez działkę przebiega sieć energetyczna średniego napięcia. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka porośnięta w całości roślinnością trawiastą. W planie miejscowym działka położona w całości w terenach zieleni nieurządzonej. Działka w całości położona w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi. 

Działka ewidencyjna 2643: 

Powierzchnia działki wynosi 0,1331 ha, wg rejestru gruntów użytkowana jako grunty rolne zabudowane (0,1150 ha) oraz pastwiska trwałe klasy IV (0,0181 ha). W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się zabudowania jednorodzinne o zróżnicowanej strukturze wiekowej. Działka o kształcie regularnego wieloboku. Teren działki płaski. Działka posiada dobry dostęp do sieci infrastruktury technicznej – energetycznej, gazowej oraz wodno – kanalizacyjnej. Dojazd oraz dostęp do działki bardzo dobry – działka bezpośrednio dostępna z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, dwukierunkowej, urządzonej na działce ewidencyjnej nr 16, tj. ulicy Dolnej. Dostęp do działki bramą oraz furtką metalową. Zjazd do działki oraz plac przed domem utwardzony. Pozostała część działki porośnięta trawnikiem oraz pojedynczymi drzewami i krzewami. Północna część działki obciążona służebnością opisaną w dziale III przedmiotowej księgi wieczystej. W planie miejscowym działka położona w całości w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudowaniami gospodarczymi (budynek stodoły oraz garaż). Na działce posadowiony budynek stodoły, zrealizowany w technologii tradycyjnej, częściowo murowany, częściowo drewniany. Obiekt o powierzchni użytkowej 27 m2. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową. Budynek garażu murowany z pustaka, strop lany z betonu, na posadzce wylewka betonowa, nieotynkowany. Powierzchnia użytkowa garażu wynosi 20,42 m2. Teren działki ogrodzony – siatka pleciona na drewnianych słupkach. 

Budynek mieszkalny jednorodzinny – 

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w latach 40-50 – tych ubiegłego wieku. Obiekt parterowy z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczony, murowany. W budynku znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz. Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 75,12 [m2]. 

Opis konstrukcji budynku 

Ściany nadziemia wykonane z cegły na zaprawie. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką betonową. Stolarka okienna PCV (w pokojach i w kuchni), w pozostałych pomieszczeniach drewniana skrzynkowa. 

W budynku instalacje: elektryczna, kanalizacyjna sanitarna, wodociągowa, gazowa. 

Ogrzewanie: ogrzewanie centralne z pieca węglowego, grzejniki żeliwne, ciepła woda częściowo z pieca, częściowo z bojlera elektrycznego, w kuchni piec kaflowy. 

Brak dokumentacji technicznej budynku. Stan techniczny budynku słaby. Wymagany kompleksowy remont kapitalny budynku. 

Na działce znajdują się również budynki gospodarcze o konstrukcji mieszanej, murowano – drewniane. Dachy budynków o konstrukcji drewnianej, kryte częściowo dachówką betonową a częściowo blachą. Stan techniczny budynków bardzo słaby. 

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działce 2643 znajdują się trzy budynki: 

budynek mieszkalny o jednej kondygnacji nadziemnej oraz o powierzchni zabudowy 99 m2, 

budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa, o jednej kondygnacji nadziemnej oraz o powierzchni zabudowy 28 m2, 

budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa, o jednej kondygnacji nadziemnej oraz o powierzchni zabudowy 40 m2. 

 

Uwaga: Na podstawie mapy do celów prawnych z projektem służebności drogi koniecznej, stwierdza się, że służebność drogi koniecznej odbywa się istniejącą na gruncie drogą szerokości 3,50 m – 3,80 m biegnącą od drogi, działki 2645 po działce 2643 w sposób zaznaczony na mapie linią czerwoną przerywaną na rzecz działki 2640/1 i jej każdoczesnych właścicieli. 

Powierzchnia części działki zajętej pod służebność drogi koniecznej, wynosi 0,0094 ha. 

Sposób w jaki przebiega służebność drogi koniecznej przez przedmiotową działkę w znaczący sposób obniża jej potencjał, m.in. poprzez brak możliwości optymalnego wykorzystania obszaru działki znajdującego się na północ od przebiegającej służebności. 

 

Uwaga: Stwierdzono rozbieżność pomiędzy powierzchnią nieruchomości ujawnioną w księdze wieczystej (0,9756 ha) oraz w rejestrze gruntów (0,9648 ha). W niniejszej wycenie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, przyjęto powierzchnię zawartą w rejestrze gruntów. 

 

Nieruchomość stanowi własność dłużnika : Piegza Kazimierz w całości i posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach nr KR1Y/00045384/3.

 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę w całości :                                                                 487 400,00 zł.

 

Licytacji podlegają poniższe działki. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania.

 

- działka ewid. nr 2643 oszacowana jest na kwotę 384 000,00  zł  cena wywołania wynosi 256 000,00 zł. 

- działka ewid. nr 419    oszacowana jest na kwotę 13 900,00  zł  cena wywołania wynosi     9 266,67 zł. 

- działka ewid. nr 402    oszacowana jest na kwotę 14 900,00  zł  cena wywołania wynosi     9 933,33 zł.

- działka ewid. nr 456    oszacowana jest na kwotę 17 900,00  zł cena wywołania wynosi   11 933,33 zł.

- działka ewid. nr 2205 oszacowana jest na kwotę 6 100,00  zł  cena wywołania wynosi     4 066,67 zł.

- działka ewid. nr 2209 oszacowana jest na kwotę 3 400,00  zł  cena wywołania wynosi     2 266,67 zł.

- działka ewid. nr 2719 oszacowana jest na kwotę 5 800,00  zł  cena wywołania wynosi     3 866,67 zł.

- działka ewid. nr 2722 oszacowana jest na kwotę 10 900,00  zł  cena wywołania wynosi     7 266,67 zł.

- działka ewid. nr 2727 oszacowana jest na kwotę 21 800,00  zł  cena wywołania wynosi   14 533,33 zł.

- działka ewid. nr 2743 oszacowana jest na kwotę 8 700,00  zł  cena wywołania wynosi    5 800,00 zł.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej 

w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych .Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.