Licytacje

Myślenice, data: 28-01-2026

Druga licytacja Bogdanówka

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III
w Myślenicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc, że w dniu 06 marca 2026 r. o godz.13.00
w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 18 odbędzie się
D R U G A L I C Y T A C J A
Nieruchomości w udziale 1/2 położonej w miejscowości Bogdanówka gmina Tokarnia, powiat myślenicki, województwo małopolskie opisanej jako działki ewidencyjne nr 1478 oraz 1477/4. o łącznym obszarze wynoszącym 0,1081 ha.
Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa siedliskowa, tereny zieleni, rekreacyjne, leśne oraz tereny niezagospodarowane. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodną, gazową, elektryczną, kanalizacyjną, teletechniczną. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w zmianie punktowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tokarnia – obszar A, przyjętego Uchwałą Nr XIV/93/2019 Rady Gminy Tokarnia z dnia 31 stycznia 2020 roku:
działka ewidencyjna nr 1478 położona jest w obszarze – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oraz w małym północnym fragmencie położona jest w obszarze – tereny ogólnodostępnych ciągów pieszo – jezdnych;
działka ewidencyjna nr 1477/4 położona jest częściowo w obszarze (około 55%) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oraz częściowo w obszarze (około 45%) – tereny zieleni nieurządzonej. Ponadto przy południowej granicy działka położona jest w strefie obszarów szczególnego zagrożenia powodzią.
Działka nr 1478:
Na działce ewidencyjnej nr 1478 o powierzchni 0,0500 ha posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny,
w zabudowie wolnostojącej, oznaczony numerem porządkowym 131.
Teren działki o kształcie wieloboku zbliżonego do prostokąta, częściowo ogrodzony, zagospodarowany zielenią pielęgnowaną, częściowo utwardzony. Budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Obiekt zrealizowany w konstrukcji drewnianej posadowiony na kamiennym fundamencie. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem drewnianym. Stolarka okienna drewniana. Poddasze budynku zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. Na poziomie parteru znajdują się: wiatrołap, łazienka, przedpokój, salon, komunikacja. Powierzchnia parteru wynosi 64,88 m2. Na poziomie poddasza znajdują się: trzy pokoje, łazienka, hol, schody. Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 56,18 m2. Pod budynkiem znajduje się piwniczka o powierzchni 6,00 m2 o charakterze niemieszkalnym.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 121,06 m2. Ogrzewanie budynku elektryczne oraz dodatkowo kominek (bez rozprowadzenia ciepła). W budynku instalacje: wodna, kanalizacyjna (sieć gminna), elektryczna, teletechniczna. Budynek nie jest ubezpieczony.
UWAGA: W dniu 13-01-2023 roku miał miejsce pożar budynku w wyniku którego uszkodzony został m.in. strop pomiędzy parterem a poddaszem, podłoga, częściowo ściany działowe oraz strop nad poddaszem, instalacja elektryczna oraz przewód kominowy.

Działka nr 1478 nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Obecnie wjazd na działkę z drogi publicznej powiatowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 839 odbywa się po działce nr 1476 będącej we władaniu innych osób fizycznych o nieuregulowanym stanie prawnym, bez założonej księgi wieczystej.

Działka nr 1477/4:
Działka ewidencyjna nr 1477/4 o powierzchni 0,0581 ha niezabudowana. Od strony północnej przylega do zabudowanej działki nr 1478, położona jest w drugiej linii zabudowy. Działka o kształcie zbliżonym do wydłużonego, nieregularnego wieloboku, z równomiernym spadkiem w kierunku południowym. Teren porośnięty roślinnością trawiastą niską, pojedynczym drzewostanem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Od strony południowej działka graniczy z ciekiem wodnym. Dostępne urządzenia infrastruktury technicznej: gazowej (przebiega przez działkę), wodnej, kanalizacyjnej (przebiega przez działkę), elektrycznej. Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach
o nr KW KR1Y/00079052/4. Nieruchomość w udziale 1/2 części stanowi własność dłużnika: Knap Wojciech ,
a to na podstawie tytułu wykonawczego :

Wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie
I C 1054/17
2019-04-10
2019-11-18

w którym stwierdzono o uznaniu czynności prawnej za bezskuteczną tj. umowa darowizny i akt ustanowienia dożywotniego użytkowania z dnia 5 lutego 2016 r. Rep. A numer 1138/2016 r. nr podstawy wpisu w dziale II księgi wieczystej - 17 .

Udział wynoszący 1/2 części nieruchomości oszacowany jest na kwotę: 250 500,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania :
- działka ewid. nr 1478 w udziale 1/2 części oszacowana jest na kwotę 237.000,00 zł cena wywołania wynosi 158 000,00 zł.
- działka ewid. nr 1477/4 w udziale 1/2 części oszacowana jest na kwotę 13 500,00 zł cena wywołania wynosi 9 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych .Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.