Licytacje
<< wróć do przeglądania licytacji
Myślenice, data: 15-01-2026
Druga Licytacja Stróża
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 983 kpc,
że w dniu 25 lutego 2026 r. o godz. 13.00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 18 odbędzie się:
D R U G A L I C Y T A C J A
Nieruchomości gruntowych, położonych w miejscowości Stróża, gmina Pcim, powiat myślenicki , województwo małopolskie, objętych księgami wieczystymi numer: KR1Y/00059435/7, składającej się z działek ewidencyjnych: nr 6352 o powierzchni 0,04 ha oraz nr 6354 o powierzchni 0,14 ha, KR1Y/00060292/2 składającej się z działki ewidencyjnej nr 6353 o powierzchni 0,04 ha, KR1Y/00074577/5 składającej się z działki ewidencyjnej nr 6560 o powierzchni 0,22 ha, KR1Y/00073774/9 składającej się z działek ewidencyjnych nr 3275 o powierzchni 0,16 ha oraz nr 6467 o powierzchni 0,09 ha.
Otoczenie bezpośrednie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, grunty niezabudowane częściowo użytkowane rolniczo oraz grunty zadrzewione i zakrzewione. Dojazd do nieruchomości drogą urządzoną w granicach działki 6326 o nawierzchni asfaltowej, wg ewidencji będącą we władaniu Urzędu Gminy Pcim – w ewidencji gruntów brak wskazanej księgi wieczystej, stan prawny drogi prawdopodobnie nieuregulowany. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pcim obejmującym miejscowości Pcim, Stróża i Trzebunia w ich granicach administracyjnych, zatwierdzonym Uchwałą Nr XV/91/2016 Rady Gminy Pcim z 29 lutego 2016 r., zmienioną Uchwałą Nr V/42/2019 Rady Gminy Pcim – Obszar A z 13 marca 2019 r. nieruchomości położone są na obszarze :
Działki: 6352, 6353, 6354, 6560:
- tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej,
- teren wód powierzchniowych (w niewielkiej części działki 6354, 6560),
Działki znajdują się w zasięgu granicy obszarów zagrożonych ruchami masowymi.
Działka 3275:
- tereny lasów,
Działka 6467:
- tereny rolnicze do zalesień,
Częścią składową nieruchomości, w skład której wchodzą działki nr 6352 o powierzchni 400 m2, 6353
o powierzchni 400 m2 oraz 6354 o powierzchni 1 400 m2 stanowiące funkcjonalną i użytkową całość, jest budynek mieszkalny oznaczony numerem porządkowym Stróża 827 oraz budynek garażowy
i gospodarczy.
Działka ogrodzona od zachodniej i północnej strony (ogrodzenie murowane) – analiza mapy zasadniczej wykazała, że ogrodzenie jest niezgodne z granicą. Plac przed budynkiem o nawierzchni szutrowej, wejście do domu oraz taras wyłożone płytkami kamiennymi. Teren biologicznie czynny porośnięty roślinnością trawiastą, pojedyncze drzewa i krzewy. Teren w granicach działki o średnim nachyleniu oraz deniwelacjach we wschodniej części działki 6354. Nieruchomość ma dostęp do sieci infrastruktury technicznej wodociągowej, elektroenergetycznej, projektowana kanalizacja sanitarna. Nieruchomość posiada słaby dostęp do sieci infrastruktury handlowo – usługowej. W północno-wschodnim narożniku działki 6354 budynek gospodarczy, murowany z dachem czterospadowym, obok wiaty posadowione słupy betonowe zbrojone. W południowej części działki 6354 znajduje się budynek garażowy, murowany z dachem dwuspadowym, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem (o funkcji mieszkalnej).
Działka ewidencyjna nr 6560 o powierzchni 2 200 m2, posiada kształt nieregularny, teren w granicach działki
o średnim nachyleniu oraz o znacznych deniwelacjach. Teren biologicznie czynny porośnięty roślinnością trawiastą, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Przez północny narożnik działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.
Działka ewidencyjna nr 3275 o powierzchni 1 600 m2, stanowiąca las, posiada kształt regularny o średnim nachyleniu. Otoczenie bezpośrednie stanowią grunty niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo, zadrzewione i zakrzewione. Bardzo słaby dostęp do sieci infrastruktury technicznej oraz handlowo – usługowej. Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują lasy klasy IV (0,13 ha) oraz klasy V (0,03 ha). Drzewostan na działce stanowi w 60% sosnę 70- letnią, w 20% sosnę 85 – letnią oraz w 20% sosnę 55 – letnią.
Działka ewidencyjna 6467 o powierzchni 900 m2, stanowiąca las, posiada kształt lekko nieregularny. Otoczenie bezpośrednie stanowią grunty niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo, zadrzewione i zakrzewione. Bardzo słaby dostęp do sieci infrastruktury technicznej oraz handlowo – usługowej. Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy V (0,08 ha) oraz lasy klasy V (0,01 ha). Drzewostan na działce stanowi w całości sosna, w wieku znajdującym się w przedziale od 30 – 60 lat.
Wykaz synchronizacyjny:
Zgodnie z wykazem synchronizacyjnym P1209.2023.3601 z dnia 18 lipca 2023 r. działka 6354 odpowiada pgr 4117 oraz 4118.
Zgodnie z wykazem synchronizacyjnym P1209.2023.3602 z dnia 18 lipca 2023 r. działka 6467 odpowiada pgr 4273.
Mapa z wykazem synchronizacyjnym do regulacji stanu prawnego sporządzona w dniu 12-07-2023 r. przez mgr inż. Kazimierza Cyrek Biegłego Sądowego z zakresu geodezji.
Powierzchnia działki 6354 odpowiadająca pgr 4117 oraz 4118 istnieje niezgodność powierzchni z wypisu z rejestru gruntów (0,14 ha) z zapisem w KW (0,11 ha).
Powierzchnia działki 6467 odpowiadająca pgr 4273 istnieje niezgodność powierzchni z wypisu z rejestru gruntów (0,09 ha) z zapisem w KW (0,0723 ha).
Budynek mieszkalny jednorodzinny, nie oddany do użytkowania, wybudowany w latach 1999 – 2005 r., wolnostojący, o 2 kondygnacjach nadziemnych – parter, poddasze użytkowe. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy, z dwoma bramami garażowymi uchylnymi, ze względu na brak podjazdu (w miejscu podjazdu schody), garaż wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze.
Na parterze zlokalizowano: wiatrołap, holl, salon, jadalnia, kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz WC. Na poddaszu znajdują się: hol, pięć pokoi, łazienka. Wejście na poddasze schodami z holu. Układ funkcjonalny budynku dobry. Architektura dobra.
Stan techniczny budynku
Jakość wykonawstwa dobra, standard oraz stan techniczny użytych materiałów dobry. Elementy konstrukcyjne budynku nie wykazują większego zużycia, mogą występować nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania (szczególnie mechaniczne), niektóre elementy wymagają konserwacji. Elementy wykończeniowe budynku utrzymane w większości zadowalająco, w odniesieniu do niektórych elementów (szczególnie stolarki okiennej i drzwiowej, okładzin i malowania ścian) celowy remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji.
Budynek garażowy:
W południowej części działki 6354 znajduje się budynek garażowy wybudowany w latach 2008 - 2009 r, murowany z dachem dwuspadowym, kryty dachówką ceramiczną, z poddaszem użytkowym. Na parterze garaż dwustanowiskowy, posiadający dwie bramy garażowe uchylne. Posadzka betonowa, na ścianach tynk. Budynek częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajduje się kotłownia. Budynek ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, CO kocioł na paliwo stałe.
Budynek gospodarczy:
W północno wschodnim narożniku działki 6354, znajduje się budynek gospodarczy (wiata) wybudowany w roku 2005, na słupach betonowych, murowany, częściowo otwarty, z dachem czterospadowym, kryty dachówką ceramiczną, obok wiaty posadowione słupy betonowe zbrojone.
W zachodniej granicy działki znajduje się wiata garażowa otwarta, o konstrukcji murowanej (ściany wiaty częściowo stanowią ogrodzenie), zadaszenie o konstrukcji drewnianej, częściowo opiera się na ogrodzeniu.
Uwaga: Nie przedstawiono dokumentacji projektowej, w tym pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego, budynku garażowego oraz budynku gospodarczego - wskazana weryfikacja przez właściwy organ nadzoru budowlanego.
Analiza mapy wykazała, że budynek gospodarczy oraz budynek garażowy są niezgodne z granicą.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność dłużnika Barbary Mazgaj w udziale 1/2 części.
1.Wartość oszacowania udziału, należącego do Barbary Mazgaj, stanowiącego ½ części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, składającej się z działek ewidencyjnych, stanowiących funkcjonalną i użytkową całość: nr 6352 oraz nr 6354 objętej księgą wieczystą
KR1Y/00059435/7 oraz nr 6353 objętej księgą wieczystą KR1Y/00060292/2 , wynosi:
569 500,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 379 666,67 zł.
2. Wartość oszacowania udziału, należącego do Barbary Mazgaj, stanowiącego ½ części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 6560 objętej księgą wieczystą KR1Y/00074577/5, wynosi:
62 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 41 333,33 zł.
3. Wartość oszacowania udziału, należącego do Barbary Mazgaj, stanowiącego ½ części nieruchomości gruntowej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 3275 objętej księgą wieczystą
KR1Y/00073774/9, wynosi:
8 100,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 5 400,00 zł.
4. Wartość oszacowania udziału, należącego do Barbary Mazgaj, stanowiącego ½ części nieruchomości gruntowej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 6467 objętej księgą wieczystą KR1Y/00073774/9, wynosi:
3 350,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 2 233,33 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości
ze wskazaniem na przelewie imienia i nazwiska dłużnika, którego dotyczy dokonywana wpłata najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych .Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.