Licytacje

 

O B W I E S Z C Z E N I E

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku 

z art. 955 kpc, że w dniu 18 kwietnia 2024 r. o godz.14.00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach sala nr 18  odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A  

1. nieruchomości opisanej jako lokal mieszkalny powierzchni użytkowej 89,59 m2 położonej 

w miejscowości Bilczyce 5/1 gmina Gdów, powiat wielicki, województwo małopolskie posiadającej założoną księgę wieczystą w V Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego 

w Myślenicach z siedzibą w Dobczycach o nr KW KR2Y/00029172/3.

Z przedmiotową nieruchomością wiąże się udział 91/237 części w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00029171/6. Do w/w nieruchomości lokalowej przynależy garaż oraz pom. gospodarcze. Budynek mieszkalny dwulokalowy, w zabudowie wolnostojącej składa się z parteru, piętra, w niewielkiej części jest podpiwniczony (pomieszczenie przynależne do lokalu nr 1). Konstrukcja budynku murowana. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, zabezpieczonym klejem na siatce, niewykończone tynkiem. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu z blachodachówki. Rynny i rury spustowe PCV. Stolarka okienna PCV. W budynku znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne, jeden na parterze, drugi na piętrze. Wejście do lokali osobne. Wejście do lokalu na parterze odbywa się przez wiatrołap od strony południowo-wschodniej budynku. Wejście do lokalu na piętrze znajduje się od strony północnej budynku po schodach żelbetowych jednobiegowych. Do budynku doprowadzone zostały osobne przyłącza prądu i gazu, woda z sieci komunalnej (wspólny licznik dla obydwu lokali), szambo. 

Lokal mieszkalny oznaczony numerem 1 położony jest na parterze budynku mieszkalnego oznaczonego numerem porządkowym Bilczyce 5 składa się z następujących pomieszczeń: przedpokój, pom. gospodarcze, łazienka, kuchnia, pokój, garaż, który został zaadaptowany na pokój oraz pom. gospodarcze. Do lokalu przynależy pom. gospodarcze zlokalizowane w piwnicy (wejście przez właz podłogowy z pomieszczenia garażu, adaptowanego na pokój). Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 90,79 m2. Od strony południowej lokalu znajduje się wyjście balkonowe na murowany taras. 

Oznaczenie nieruchomości oraz stan prawny ujawniony w księdze wieczystej są zgodne z danymi rejestru lokali. Istnieje niezgodność pomiędzy powierzchnią lokalu ujawnioną w rejestrze lokali (89,59 m2), a księgą wieczystą (90,79m2), która prawdopodobnie wynika z pomyłki (brak ujawnienia powierzchni pom. gosp.: 1,2 m2 jako pomieszczenia przynależnego w rejestrze lokali). W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Nieruchomość lokalowa posiada zapewniony pośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej, po działkach ewidencyjnych: nr 83/6 (własność Witolda Mariusza Wąchal, nieruchomość objęta księgą wieczystą nr KR2Y/00033791/9) oraz nr 654 (wg rejestru gruntów we władaniu Gminy Gdów, prawdopodobnie nieuregulowany stan prawny drogi – brak informacji o prowadzonej księdze wieczystej). 

Właścicielem tej nieruchomości jest Wąchal Witold w całości.

w Dobczycach prowadzi księgę wieczystą nr KR2Y/00029171/6 dla nieruchomości gruntowej: działka ewidencyjna nr 83/3 o powierzchni 0,0506 ha położona w Bilczycach, - budynek mieszkalny położony 

w Bilczycach,  z którego zostały wyodrębnione dwa lokale mieszkalne: 

- Lokal mieszkalny nr 1 objęty KW nr /00029172/ 

- Lokal mieszkalny nr 2 objęty KW nr /00029173/ 

 

Części wspólne po wyodrębnieniu lokali: Działka gruntu oraz ściany konstrukcyjne, dach, piony instalacyjne i wentylacyjne – stanowiące części wspólne budynku mieszkalnego położonego w Bilczycach nr 5, 

z którego wydzielono lokale. 

Działka ewidencyjna nr 83/3 o powierzchni 0,0506 ha. Wg rejestru gruntów w granicach działki występują wyłącznie grunty rolne zabudowane. Działka w kształcie prostokąta. Teren w granicach o nieznacznym nachyleniu w kierunku południowo-wschodnim. Teren w granicach działki jest częściowo ogrodzony wraz 

z działką nr 83/6 – ogrodzenie częściowo panelowe z paneli systemowych na podmurówce betonowej, częściowo z siatki typowej opartej na słupkach stalowych na podmurówce betonowej. 

Zgodnie z wpisem ujawnionym w dziale III księgi wieczystej nr KR2Y/00029171/6 działka ewidencyjna nr 83/3 jest obciążona prawem służebności przechodu, przegonu, przejazdu pasem szer. 4,5 m biegnącym od działki 654 wzdłuż wschodniej granicy dz. 83/2 i 83/3 na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. 83/4. 

Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną (z linii napowietrznej), sieć gazową, sieć wodociągową (gminną), na terenie działki znajduje się również studnia oraz szambo, do którego odprowadzane są nieczystości ciekłe. 

2.  nieruchomości gruntowej opisanej jako: działka ewidencyjna nr 83/6 o powierzchni 0,0170 ha położonej w miejscowości Bilczyce, gmina Gdów, powiat wielicki, województwo małopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Myślenicach V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Dobczycach prowadzi księgę wieczystą o nr KR2Y/00033791/9. 

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Działka ewidencyjna nr 83/6 zapewnia dostęp do drogi dla nieruchomości lokalowej (adres: Bilczyce 5/1), przylega bezpośrednio do drogi przebiegającej w granicach działki nr 654 (wg rejestru gruntów we władaniu Gminy Gdów, prawdopodobnie nieuregulowany stan prawny drogi – brak informacji o prowadzonej księdze wieczystej). Wg rejestru gruntów w granicach działki występują wyłącznie grunty rolne zabudowane. Kształt działki typowy dla drogi wydłużony o wymiarach ok. 43 m długości oraz ok. 4 m szerokości. Teren w granicach działki nieznacznie nachylony w kierunku południowo-wschodnim, utwardzony. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Bilczyce, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXVI/184/2016 Rady Gminy Gdów z dnia 27 października 2016 r., działka nr 83/6, położona jest w całości na obszarze oznaczonym symbolem: MNU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług. Oznaczenie, powierzchnia oraz stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z danymi rejestru gruntów. Właścicielem tej nieruchomości jest Wąchal Witold w całości.

 

Nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00029172/3, oraz udział 91/237 części w nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00029171/6 oszacowana jest na kwotę:        223 000,00 zł. 

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 167 250,00 zł.

 

 

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 83/6 objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00033791/9 oszacowana jest na kwotę:          21 000,00 zł. 

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:          15 750,00 zł.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości 

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny.         

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych .Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. 

Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. 

Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.